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利用規約

最終更新日：2026年9月23日

第 1 条（適用）

本規約は、運営者（個人 / 以下「運営者」）が提供するウェブサイト「Deveryman Lab」（https://deveryman-ir.pages.dev。以下「当サイト」）の利用条件を定めるものです。利用者は本規約に同意の上で当サイトを利用するものとします。

当サイトのうち、閲覧にアクセスキーの入力を必要とするページ（住宅MAP・住宅マーケット。以下「限定公開ページ」）にも本規約が適用されます。限定公開ページは現在準備中で、アクセスキーの配布は行っていません。

第 2 条（当サイトの内容）

  1. 当サイトは、大手不動産デベロッパー各社の業績・株価・再開発プロジェクト・新築マンション情報等を、運営者が独自に集約・整理して掲載する非公式情報サイトです。各社との公式な関係はありません。
  2. 限定公開ページは現在準備中です。公開する際には、アクセスキーを人数を限って無償で配布する予定です。現時点で当サイトが有料で提供しているサービスはありません。
  3. 当サイトは情報の閲覧・整理を提供するのみで、投資判断・物件購入判断の補助・助言を目的としたものではありません。金融商品取引法に基づく投資助言業には該当しません。
  4. 当サイトは地図の表示に Google マップの機能を利用しています。当サイトの地図機能をご利用の場合、Google マップ / Google Earth 追加利用規約（Google プライバシーポリシー を含みます）が適用されます。

第 3 条（アクセスキーの取り扱い・禁止事項）

アクセスキーの配布を開始した場合、キーは運営者が配布し、月次でローテーションされます。前月のキーは、新しいキーへの切替後も一定期間（通常 1 ヶ月）の猶予期間を経てから失効します。

アクセスキーの配布を受けた方は、以下の行為を行ってはなりません。違反が確認された場合、運営者は予告なく当該キーを無効化し、限定公開ページへのアクセスを停止することがあります。

また、限定公開ページの利用の有無にかかわらず、当サイトの利用者は以下の行為を行ってはなりません。違反が確認された場合、運営者は予告なくアクセスを制限・停止することがあります。

キーの流出を確認した場合、運営者は即時に当該キーを無効化し、必要に応じて新しいキーを配布します。これに伴い、他の利用者にも一時的な再認証が必要になる場合があります。

第 4 条（当サイトの中断・変更・終了）

  1. 運営者は、利用者への事前通知の有無にかかわらず、当サイト（限定公開ページを含む）の内容・仕様・提供範囲を変更・追加・削除することがあります。
  2. システムメンテナンス、サーバー障害、外部 API（各社サイト・国交省 API・EDINET 等）の仕様変更や障害により、当サイト（限定公開ページを含む）が一時的に利用できなくなる場合があります。運営者の故意または重大な過失による場合を除き、これに起因する損害について運営者は責任を負いません。
  3. 運営者は、当サイトを将来にわたって継続することを保証しません。当サイトの一部または全部を終了する場合、合理的な範囲で事前に告知します。

第 5 条（免責事項）

  1. 当サイトに掲載される情報は、各社公表資料・外部 API・スクレイピング等から自動取得・加工したものであり、正確性・完全性・最新性を保証するものではありません。誤り・更新遅延・取得漏れ・表記揺れ等が含まれる場合があります。
  2. 当サイトの情報に基づいて行われた投資判断・物件購入判断その他一切の行為の結果について、運営者の故意または重大な過失による場合を除き、運営者は責任を負いません。投資・不動産購入に関する最終的な決定は、利用者自身の判断と責任において行ってください。
  3. 当サイトに掲載される外部リンク先の内容・安全性について、運営者は責任を負いません。
  4. 本規約に定める免責は、運営者の故意または重大な過失によって利用者に生じた損害には適用されません。

第 6 条（個人情報の取り扱い）

利用者の個人情報の取り扱いについては、別途定める プライバシーポリシー に従います。当サイトは会員登録やメールアドレスの登録を必要とせず、アクセスキーに個人を特定する情報を紐づけて取得・保存することもありません。

第 7 条（運営者からの連絡）

本規約および当サイトに関する重要なお知らせは、当サイト、X (Twitter) アカウント @deveryman_inv、および note を通じて行います。利用者は定期的にこれらの情報源を確認してください。

第 8 条（規約の変更）

運営者は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は、当ページに掲載し、掲載時に明示する効力発生日から効力を生じるものとします。効力発生日を明示しない軽微な変更については、掲載をもって効力を生じるものとします。有料サービスの開始など利用者に重要な影響のある変更については、当サイトおよび X アカウントで事前に告知します。

第 9 条（準拠法・管轄裁判所）

本規約および当サイトの利用に関する解釈・適用は日本法に準拠します。本規約・当サイトに関する紛争については、消費者契約法その他の強行法規に反しない範囲で、東京地方裁判所を第一審の合意管轄裁判所とします。