利用規約
最終更新日：2026年5月8日
第 1 条（適用）
本規約は、運営者（個人 / 以下「運営者」）が提供するウェブサイト「Deveryman Lab」（https://deveryman-ir.pages.dev。以下「当サイト」）および当サイトの有料メンバーシップ（以下「本サービス」）の利用条件を定めるものです。利用者は本規約に同意の上で当サイトおよび本サービスを利用するものとします。
第 2 条（サービス内容）
- 当サイトは、大手不動産デベロッパー各社の業績・株価・再開発プロジェクト・新築マンション情報等を、運営者が独自に集約・整理して掲載する非公式情報サイトです。各社との公式な関係はありません。
- 本サービスは、当サイトの一部ページ（住宅マップ・市場ダッシュボード等）の閲覧権を月額制で提供するものです。
- 本サービスは情報の閲覧・整理を提供するのみで、投資判断・物件購入判断の補助・助言を目的としたものではありません。金融商品取引法に基づく投資助言業には該当しません。
第 3 条（メンバーシップの加入・決済）
- 本サービスは、note 株式会社が運営する「note メンバーシップ」を介して提供されます。加入・月額料金の決済・退会はすべて note のシステムを通じて行われ、note の利用規約・プライバシーポリシーが適用されます。
- メンバーシップ加入後、運営者は note の専用記事を通じて当月分のアクセスキーを配布します。利用者は当該キーを当サイトの認証ページに入力することで、保護ページにアクセスできます。
- アクセスキーは月次でローテーションされます。前月のキーは新月のキー切替後一定期間（通常 1 ヶ月）の猶予期間後に失効します。
第 4 条（返金・解約）
本サービスは月額制のサブスクリプションです。月途中の解約・退会・利用停止が生じた場合でも、当月分の料金の日割り返金・全額返金は一切行いません。
- 解約は note メンバーシップの解約手続きに従って行ってください。解約手続き完了後、次回課金日以降の課金は停止されます。
- 運営者の都合（サービス終了・障害・運営者の事情等）によりサービスが提供できなくなった場合の補填・返金についても、原則として行いません。ただし運営者が必要と認めた場合は、別途対応する場合があります。
第 5 条（アクセスキーの取り扱い・禁止事項）
利用者は以下の行為を行ってはなりません。違反が確認された場合、運営者は予告なく当該キーを無効化し、当該利用者のメンバーシップを停止する権利を有します。
- アクセスキーを SNS・ブログ・チャットツール・知人等の第三者に共有・転載・転売・譲渡すること
- アクセスキーを用いて自動化スクリプト・スクレイピング等で当サイトに継続的にアクセスすること
- 当サイトのコンテンツを、運営者の許可なく転載・複製・販売・二次配布すること
- 当サイトの運営を妨害する行為（不正アクセス、過度な負荷、リバースエンジニアリング等）
- 法令・公序良俗に反する行為
キー漏洩を確認した場合、運営者は即時に当該キーを無効化し、必要に応じて再発行を行います。再発行に伴い他の利用者にも一時的な再認証が必要になる場合があります。
第 6 条（サービスの中断・変更・終了）
- 運営者は、利用者への事前通知の有無にかかわらず、本サービスの内容・仕様・提供範囲を変更・追加・削除することがあります。
- システムメンテナンス、サーバー障害、外部 API（各社サイト・国交省 API・EDINET 等）の仕様変更や障害により、本サービスが一時的に利用できなくなる場合があります。これに起因する損害について運営者は責任を負いません。
- 運営者は、本サービスを将来にわたって継続することを保証しません。サービスの一部または全部を終了する場合、合理的な範囲で事前に告知します。
第 7 条（免責事項）
- 当サイトに掲載される情報は、各社公表資料・外部 API・スクレイピング等から自動取得・加工したものであり、正確性・完全性・最新性を保証するものではありません。誤り・更新遅延・取得漏れ・表記揺れ等が含まれる場合があります。
- 当サイトの情報に基づいて行われた投資判断・物件購入判断その他一切の行為の結果について、運営者はいかなる責任も負いません。投資・不動産購入に関する最終的な決定は、利用者自身の判断と責任において行ってください。
- 当サイトに掲載される外部リンク先の内容・安全性について、運営者は一切の責任を負いません。
第 8 条（個人情報の取り扱い）
利用者の個人情報の取り扱いについては、別途定める プライバシーポリシー に従います。なお、メンバーシップ加入に伴う決済情報・利用者識別情報は note 株式会社が管理するものであり、運営者は決済情報自体を保有しません。
第 9 条（運営者からの連絡）
本規約・本サービスに関する重要なお知らせは、note メンバーシップ記事および X (Twitter) アカウント @deveryman_inv を通じて行います。利用者は定期的にこれらの情報源を確認してください。
第 10 条（規約の変更）
運営者は、必要に応じて本規約を変更することがあります。変更後の規約は、当ページに掲載した時点で効力を生じるものとします。重要な変更については、別途 note メンバーシップまたは X アカウントで告知します。
第 11 条（準拠法・管轄裁判所）
本規約および本サービスの解釈・適用は日本法に準拠します。本規約・本サービスに関する紛争については、東京地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。