プライバシーポリシー・免責事項

運営者情報

本サイト「Deveryman Lab」（以下「当サイト」）は、個人（運営者名：deveryman）が運営する情報提供サイトです。不動産デベロッパー各社の株価・業績・再開発プロジェクト情報を集約・整理して提供することを目的としています。

お問い合わせは お問い合わせページ またはX（Twitter）アカウント @deveryman_inv のダイレクトメッセージにてご連絡ください。

個人情報の利用目的

当サイトにはお問い合わせフォームがなく、メールアドレスも公開していません。ご連絡は、匿名で質問を送れる「Querie」または X（Twitter）のダイレクトメッセージで受け付けています。

Querie にいただいた質問は、運営者が回答した時点で、質問文とあわせて Querie 上に公開される仕様です。個人的な事情や公開されたくない内容を含むご連絡は、X のダイレクトメッセージをご利用ください。

これらを通じてお名前（ハンドルネーム）やご連絡先等をお知らせいただいた場合、その情報はお問い合わせへの回答と必要なご連絡のためにのみ利用するものであり、ご提供いただいた目的以外では利用いたしません。法令に基づく場合を除き、第三者へ提供することもありません。

開示・訂正・削除等のご請求

ご提供いただいた個人情報について、開示・訂正・利用停止・削除をご希望の場合は、上記と同じ窓口（Querie または X のダイレクトメッセージ）へご連絡ください。ご本人であることを確認できた場合、合理的な範囲で速やかに対応いたします。

限定公開ページ（アクセスキー）について

当サイトの一部のページ（住宅MAP・住宅マーケット。以下「限定公開ページ」）は、閲覧にアクセスキーの入力を必要とします。現在は準備中で、キーの配布は行っていません。

アクセスキーは利用者に共通の文字列を毎月更新する方式で、個人ごとに発行するものではありません。会員登録は不要で、氏名・メールアドレス・決済情報など個人を特定する情報をキーに紐づけて取得・保存することはありません。認証の際に使用する Cookie については「Cookie・アクセス解析について」をご覧ください。

当サイトは現在、有料のメンバーシップ・会員サービスを提供していません。将来、note メンバーシップなどの外部プラットフォームを通じて有料サービスを開始する場合、氏名・連絡先・決済情報（クレジットカード番号等）は当該プラットフォームの事業者が取得・管理するものとなり、運営者がこれらの決済情報を保有することはありません（例: note のプライバシーポリシー）。開始前に本ポリシーを更新してお知らせします。

広告の配信について

アフィリエイトプログラムについて

当サイトは、株式会社ファンコミュニケーションズが運営するアフィリエイトサービス「A8.net」に参加しています。トップページの広告枠には、A8.net 経由のバナー画像と、表示を計測するための 1×1 ピクセルの画像が読み込まれます。広告の表示時および広告をクリックして遷移した場合に、A8.net により成果計測用の Cookie が保存されることがあります。

これらの Cookie は広告成果の計測に用いられるもので、運営者が Cookie の内容や閲覧者を特定できる情報を受け取ることはありません。A8.net における情報の取り扱いは A8.net のプライバシーについて をご確認ください。なお、当サイト内の広告を経由して商品・サービスの購入等が行われた場合、運営者が紹介報酬を受け取ることがあります。

Google AdSense 等について

当サイトでは、現在 Google AdSense をはじめとする広告配信サービスを利用していません。将来これらを導入する場合は、導入前に本ポリシーを更新してお知らせします。

Cookie・アクセス解析について

当サイトが発行する Cookie

当サイト自身が発行する Cookie は、限定公開ページのアクセスキー認証ページ（/access）から認証を実行したときに限られます。

deveryman_access：入力されたアクセスキーを保存し、次回以降の入力を省くためのものです。有効期間は約 30 日です。
連続失敗時のロック（5 回）とレート制限のために、deveryman_att・deveryman_rl の Cookie を発行するか、またはサーバ側（Cloudflare KV）に IP アドレスをキーとした試行回数を一時的に記録します（記録は最大 1 時間で自動的に削除されます）。

いずれも氏名・メールアドレス等の個人情報を含まず、広告配信や閲覧履歴の分析には使用しません。ブラウザの設定で Cookie の受け入れを拒否することもできますが、その場合は限定公開ページにアクセスできません。このほか、広告をクリックした場合に A8.net が発行する Cookie については「広告の配信について」をご覧ください。

アクセス解析

当サイトでは、現在 Google Analytics をはじめとするアクセス解析ツールを導入していません。したがって、解析ツールによる Cookie の発行や閲覧履歴の収集も行っていません。

なお、サイトの配信基盤である Cloudflare では、サーバーの稼働確認やセキュリティ確保のためアクセスログ（IP アドレス等）が記録されます。将来アクセス解析ツールを導入する場合は、導入前に本ポリシーを更新してお知らせします。

外部サービスへの情報送信について

当サイトのページを表示すると、ページに応じて以下の外部サービスへ閲覧者の端末から直接通信が行われ、次の情報が送信されます。運営者がこれらの通信から個々の閲覧者を特定することはありません。ただし、配信基盤である Cloudflare のアクセスログや A8.net の成果レポートなど、閲覧者を特定しない範囲の情報を運営者が確認する場合があります。

このほか、当サイトから各企業サイト・PR TIMES・X・note・Querie 等へのリンクをクリックした場合は、リンク先の事業者による情報の取り扱いが適用されます。

免責事項

投資判断について

本サイトは情報の閲覧・整理を提供するのみで、投資判断の補助を目的としたサイトではありません。金融商品取引法に基づく投資助言業には該当せず、特定の銘柄・物件の購入推奨や売買タイミングの示唆等は一切行いません。当サイトの情報に基づいて行われた投資判断その他一切の行為の結果について、運営者の故意または重大な過失による場合を除き、運営者は責任を負いません。投資・不動産購入に関する最終的な決定は、ご自身の判断と責任において行ってください。

情報の正確性について

当サイトに掲載される株価、業績数値、再開発プロジェクト情報等は、各社公表資料や外部ソースから自動取得・加工したものであり、その正確性・完全性・最新性を保証するものではありません。正確な情報については、各企業のIRページや証券取引所の公式情報をご確認ください。

サイトの変更・中断

運営者は、当サイトの内容を予告なく変更・修正・削除する場合があります。サーバー障害やメンテナンス等により一時的に利用できなくなる場合があります。運営者の故意または重大な過失による場合を除き、これらに起因する損害について運営者は責任を負いません。

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著作権について

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プライバシーポリシーの変更

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